부동산 초보 부동산 투자가를 위한 조언5가지

1. 투자지역에 대해서 제대로 알아야 한다.
기본적으로 자신이 투자하려는 부동산 매물이 있는 해당 지역에 대해 제대로 알아야 한다. 수요와 공급은 많은지 유동인구는 많은지, 지역 개발 계획은 어떠한지, 주변에 고속도로나 지하철 등의 교통 편은 편리한지 등을 따져 봐야 수익을 기대할 수 있는지 예측할 수 있기 때문이다. 이러한 점들을 제대로 알아보지도 않고, 확실치도 않은데 투자했다가는 역효과는 물론이고 투자금도 건지지 못할 수 있으니 사전에 꼭 알아보고 투자하도록 하자.


2. 장기 투자가 아닌 단기 투자로 봐야 한다.
정권에 따라, 지역 경제에 따라 언제든지 변할 수 있는 것이 시세이다. 따라서 10년 이상을 바라보고 투자하기보다는 안정적으로 3~4년을 잡고 단기적으로 투자해야 한다. 부동산은 특성상 정책과 경제, 인구 변화에 민감할 수 밖에 없다. 따라서 언제 시세가 내려갈지 모르기 때문에 항상 예의주시해야 하고, 이에 따라 단기적인 투자를 해야 한다.


3. 가격이 아닌 가치를 보고 투자해야 한다.
높은 가격을 자랑하던 부동산 상품이 갑자기 가격이 바닥을 쳤다고 해서 덥석 투자해서는 안 된다. 해당 부동산이 투자 가치가 있는지를 먼저 따져보는 것이 우선이다. 단순하게 거품이 빠진 것인지, 아니면 가치가 하락해 수요가 없는지를 조사한 후 문제가 없을 시에 투자하는 것이 안전하다.


4. 부동산 정책에 귀 기울여야 한다.
현재 시행되고 있는 부동산 정책과 이전의 정책, 그리고 향후 예측되는 부동산 정책을 고려해 투자 시점을 선택해야 한다. 앞서 말했듯이 상황에 따라 급변하는 것이 부동산 시장이기 때문이다. 항상 뉴스와 신문 등을 통해 부동산 정책에 대해 귀 기울인다면 적어도 정보를 몰라 실패할 가능성은 없어지게 된다.


5. 무리하지 않고 자금 사정에 맞춰 투자하기
목 좋은 곳이라고 해서 무리하게 대출을 받아 투자했다가 빛만 잔뜩 늘어난 사람들도 있다. 만약의 수를 대비해서 무리한 투자는 피하고 자신의 자금 사정에 맞게 투자해야 안전하다. 아무리 좋은 투자 처라 하더라도 투자금이 부족하면 중도에 포기를 해야 하는 상황이 오거나 무리한 대출로 빚을 지게 될 수밖에 없다. 따라서 자신이 갖고 있는 자금으로 투자할 수 있는 곳을 찾는 것이 중요하다.