부동산 부동산 펀딩 조심..
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1년이상 원금 회수 안되던 부동산 펀딩..결국 원금 회수 못하고 상황종료 되었어..
문자 한통 오고 끝이네.. 불행중 다행인지 10만원 투자해서 손해는 크진 않은데.. 씁쓸하네... 코인 상황도 안좋은데..ㅜㅜ
[테라펀딩] 투자상품 최종상환 및 손실 확정 안내(종결 안내)
안녕하세요. 테라펀딩입니다.
고객님께서 투자하신 상품이 최종 상환 및 손실이 확정되어 안내드립니다.
1. 상품명 : 서귀포 산방산 타운하우스 신축공사 리파이낸싱(전체차수)
2. 총 대출금액 : 87억원
3. 처리결과
- 지난 2020년 12월 7일부터 14일까지 6회차에 걸쳐 진행된 공매가 모두 유찰되었으며 매수자가 나타나지 않아 12월 30일 7회차 공매가 재개되었습니다.
- 공매 재개 후 7회~10회차(유찰금액 58.4억원)까지 유찰되어 2021년 1월 6일 11회차 공매가 진행 예정이었으나 매수의향자가 제시한 전회차 이상의 금액(58.5억)으로 수의계약을 진행하게 되었습니다.
- 이후 신탁사 자금 배당이 확정되어 아래와 같이 상환이 진행될 예정입니다.
4. 상세 내역
* 신탁사 정산 내역
- 수입 내역 6,040,785,167원
● 공매매각 대금 5,850,000,000원
● 신탁계좌 잔금 190,785,167원
- 지출 내역(신탁사 공제 금액) 1,816,487,600원
● 취득세 186,007,420원
● 종합부동산세 31,317,740원
● 공매(공고,감정) 11,312,400원
● 공매처분보수 35,850,000원
● 소유권보존등기비등 5,838,000원
● 재산세 8,462,040원
● 공매물건 부가세 292,500,000원
● 유보금(취득세,개발부담금) 100,000,000원
● 수분양자 분양대금반환 250,000,000원
● 수분양자 분양대금반환(유보금) 520,000,000원
● 신탁보수(대리사무,관토연장) 60,200,000원
● 설계감리비(세*, 정*) 170,000,000원
● 유비보수관리비(대양***) 145,000,000원
- 신탁사 배분금액 4,224,297,567원
- 당사 지출 내역 56,127,567원
● 경비용역료 (2019.12~2021.04) 53,612,750원
● 법조치비용(압류등) 2,995,500원
● 비용환급금 -333,948원
● 비용손실처리금 -146,735원
5. 상환 금액(1순위)
- 당사 배당 재원 4,168,170,000원 (약 47.9% 상환)
고객님의 소중한 투자금을 원활하게 회수하지 못하여 대단히 송구합니다.
댓글 14
댓글 쓰기이자 만원 받으려다가 5만원 잃었네..ㅜㅜ
아이구... 부동산 투자는 안전할줄알았는데 그런것도 아니네...
완공 단계에서 허가문제가 있었나보더라구.. 몇번 했는데 이런 경우는 처음이네..
펀딩이 다좋은줄만 알았는데
부동산펀딩은 위험하구나
나름 안전성도 있다고 평가되는 곳에 펀딩을 했는데 이런 일이 생기네..
진짜 펜딩.. 듣기만해도
ㅎㄷㄷㄷ하네요..
이햐 ..무섭다 무서워 이제ㅠ
일단 다행이다 수업료라고 생각해 브로
브로덕분에 부동산펀딩을 알게됬네
그심정 잘알지 ㅠ 루프펀딩에 저도 p2p 부동산펀딩 유행할때 한 4년전에 500넣어놓고 물릴뻔..
물릴뻔.. 그럼 손해는 안봤단 이야기네.. 몇번 지연된적은 있어도 이렇게 손실 난 적은 없어서 대수롭지 않게 생각했었는데...
와 머리 안쓰면 진짜 손해 엄청 보겠네 ㄷㄷ
부동산 펀딩이 마냥 수익성이 좋을것 같지만 그렇지는 않네. 그런데 실제 사례는 좋은 사례가 더 많지 않을까?
맞아.. 대부분은 계획대로 이자 나오고 원금도 상환되었어..유독 이경우만 그렇게 되어 버렸지..
큰돈 안날려서 다행이야 브로..